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两年新增10800个学位!深圳学位房要降温了!

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在线玩游戏 发表于 2020-7-9 10:31:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
    7月7日,全国学子迎来了影响一生的高考!


    两年新增10800个学位!深圳学位房要降温了!


    随着高考的进行,中考的日子也越来越近。


    在深圳,中考对深圳学子的影响力甚至在高考之上。



    高中资源匮乏,以及仅有50%左右的中考录取率,用“千军万马过独木桥”来形容深圳中考毫不夸张。


    为增设高中教育资源,深圳自今年初规划建设高中园4座,新改扩建公办学校37所,预计5年增加10万学位,将公办高中录取率提高到56%以上。


    7月6日,深圳市第十三、十四、十五高级中学及深汕高级中学4个项目中标方案正式出炉。


    十五高计划于2021年建成,十三高、十四高、深汕高级中学计划于2022年建成,4所高中新增学位预计10800个。


    深圳市第十五高级中学


    深圳第十五高级中学,又称深圳大学附属实验中学,是这次规划预计最早完工的高中,计划2021年建成,可谓时间紧、任务重。


    深圳第十五高级中学建设工程由中建三局第一建设工程有限责任公司、源计划建筑设计(广州)有限公司、中国建筑西南设计研究院有限公司承包。


    项目选址于光明区玉塘街道光侨路与长贵路交汇处东南侧,毗邻光侨雅苑保障房。用地面积35427.29平方米,总建筑面积69880平方米,计划新增学位36个班和1800个学位。


    深圳第十五高级中学由深圳大学负责办学运营,教育质量和未来成绩令人期待。


    设计理念:采用书院式设计,满足开放、多元、交流、融合课程的空间需要,适应选课走班教学的改革趋势,传统与现代有机融合,通过对中国人文传统精神和深圳独特地理气候巧妙结合,探索一种自然、复合多元的新型校园空间模式。


    设计概念来源于对中国式书院空间传统的再造,将水平展开的院落式内外交融与诗意的山水游历进行竖向叠加复合,通过简洁现代的设计语言,建构一个自在生长与自由交往的开放型微都市化校园。


    深圳市第十三高级中学


    深圳市第十三高级中学建设工程由奥意建筑工程设计有限公司承包,预计2022年完工。


    项目选址于宝安区燕罗街道燕川社区,南邻广田路,北接大华路,东边为排洪渠,西面为居民区和工业园。用地面积87085.29平方米,总建筑面积110000平方米,新增学位60个班/3000个学位。


    设计理念:高中校园除了传授知识,更应该是一个可以为多种行为活动发生提供可能性的场所,是一个可以让莘莘学子刻苦学习的同时,放松身心、释放压力、享受生活的地方,是一个可以让芸芸学子努力为美好未来拼搏的同时,塑造独立人格的地方。


    “生活不止眼前的苟且,还有诗和远方”。成长本身,对于每个人都是一场漫长的旅途。方案提出“旅途”的设计构想,不希望寄宿制学校的学生每日活动仅限于教学区与生活区的两点一线,而是在学习与生活之间,打造一条充满未知与可能性的新奇“旅途”。


    深圳市第十四高级中学


    深圳市第十四高级中学由COASTPALISADECONSULTINGGROUPLTD(加拿大CPC建筑设计顾问有限公司)、上海同建强华建筑设计有限公司负责开工建设,计划于2022年完工。


    项目选址于坪山区坑梓街道秀沙路东侧,岭古路北侧。用地面积65934.94平方米,总建筑面积110000平方米,新增学位60个班/3000个学位。


    设计理念:学校其实是一个复杂的自适应系统,如同精妙的自然生态系统一样,其内在逻辑规律和外在形态与其所处的大环境背景会产生一系列动态关系。生态系统的健康稳定依赖于这些动态关系的平衡和进化。


    方案正是基于大环境背景下,对未来做出预判,从而创造出一个既符合当下、有自我适应能力,同时又有生长进化潜力、在未来可以产生辐射带动作用的“校城”生态系统。因此,设计的目标是:建造一所适应现代的、服务于未来的,位于大都会边缘的优质寄宿高中;设计的宣言是“社会生态校城主义”。


    深汕高级中学


    深汕高级中学由深圳市建筑科学研究院股份有限公司、深圳市坊城建筑设计顾问有限公司负责建造,计划建成于2022年。


    项目选址于深汕特别合作区赤石镇,东临望鹏大道,南邻深东大道。用地面积100441.87平方米,总建筑面积110000平方米,新增学位60个班/3000个学位。


    设计理念:项目为深汕科教走廊规划轴带的核心组成部分,由深圳市南山外国语学校负责办学。“未来学校”是深汕高级中学的规划与建设定位。上层城市规划及城市设计提出了“山水田园”及“共生绿都”的规划理念。


    未来新型学校强调与社会资源的开放、共享和相互促进。在城市到自然的过渡中,依托山水格局,形成一个对城市更共享开放、对校园更安全高效的规划功能布局。


    高中建设对楼市影响


    这次四所高中开工建设,势必给周边楼市市场带来影响。


    十五中学所在的光明楼市最近存在感颇高,“网红盘”一类的词总是伴随着光明楼市一起出现。


    目前光明CBD如凤凰城一带的均价已经突破7万/平,总体价格也接近5万/平。


    光明楼市火热尤其自身优势加持,首先有光明科学城的炒作概念,其次光明公共配套较齐全,没什么农民房,比较干净,都是新房,升值快。


    作为南山后花园,在年底6号线以及2022年13号线的开通,光明至南山通勤时间最多半个小时时间,且13号线可以直通南山科技园。


    未来十五中成绩亮眼,可以吸引更多家庭选择光明置业。


    十四中选址的坪山区,可谓典型的深东地区,在深圳,人们对东部一直是碾压性的鄙视,从来都是西风胜东风,所以导致西部热钱过多,加上政策高压,豪宅线受限。


    现在来看,东部的价值其实是被低估的,坪山300~350就可以买到一个区域副中心核心位置+公园+实验学位+品牌社区的三房或四房,同样的价格,这样的配套在整个深圳绝无仅有。


    坪山实验学位房在过去一年涨20%表现惊艳,选择坪山置业,如果是第一套房,先考虑满足自住,再考虑投资。


    而选址深汕合作区的深汕高中是目前合作区第一所深圳主持承办的高中,面对教育资源紧张的深圳,深汕高中的吸引力也不容小觑。


    作为深圳10+1区,深汕合作区楼市自“解冻”时起就比较火热,刚刚解冻就发生千人抢房的场面。


    今年深汕合作区就两次挂牌出让土地,出让的两宗地块都位于赤石镇,与深汕高中地处同一片区。


    按照规划,这两宗地块将沿山体建设低密度住宅,今年深汕合作区将有4个商品房项目入市,包括深汕绿地商务中心二期、振业时代二期、深汕湾智苑、纯水岸花园一期。


    两年增设四所高中,新增10800个学位,深圳此次为改善教育的决心值得重视。

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